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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.450.000.000
42% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 243,6 k
375 m² en una de las zonas más buscadas de Asunción. Ubicada en esquina, Carlos Federico Abente Conectividad inmediata a los puntos más importantes de la ciudad: A pasos de Avenida Madame Lynch, Avenida Aviadores del Chaco, Autopista Silvio Pettirossi y a minutos de Avenida Santa Teresa. Zona residencial consolidada con alto valor y demanda constante. ✔ Terreno en esquina ✔ 375,11 m² ✔ Ubicación estratégica real (no promesa) ✔ Ideal para vivienda, desarrollo o uso corporativo ✔ Alta proyección de valorización Precio: Gs. *** Este tipo de propiedad no compite, se posiciona. Si estás buscando una ubicación que respalde tu inversión, esta es. ???? Escribime y avanzamos. ID: 143036167-2
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 258,2 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 373,3 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 491,1 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 611,5 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 349,2 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 734,8 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 861 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 449 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 990,3 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 498,9 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 1122,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 172.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada