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Luque
Gs. 700.000.000
19% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA EN LUQUE Ubicado en el barrio Loma Merlo de Luque, Zona Rakiura / Aeropuerto. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pLQUsxvKgBeSCuWs6 PB 🛋️Sala comedor integrado 🫕 Cocina con mesada y desayunador de granito 🚽 Baño social 🍽️ Quincho con parrilla 🌳Pequeño patio empastado con arbol 🚰 Lavadero y tendedero 🚗 Garage para 2 vehículos PA 🛌 1 Dormitorio en suite con placard y baño privado 🛌 2 Dormitorios con placard 🚽 Baño familiar 🔹 Incluye A.A en todos los ambientes, placaras en las habitaciones, mobiliario de cocina, pisos de porcelanato y griferias tipo FV, portón basculante electrico.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 720.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio Molino, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 692.723.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada