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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
26% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 40,3 k
🏖 Tu refugio listo para disfrutar desde el primer día Departamento totalmente amoblado, de 1 dormitorio en planta baja, ideal para vivir, invertir o alquilar desde ya. 📍 Ubicación estratégica: A 1 cuadra de la Costanera, a metros de Playa San José, el centro y el shopping. Todo cerca. Todo cómodo. Todo a tu alcance. 🏊♂️ El edificio cuenta con: ✔ Piscina de uso común ✔ Quincho para reuniones ✔ Ambiente seguro y funcional No tenés que comprar muebles. No tenés que esperar refacciones. No tenés que pensar demasiado. Entrás. Disfrutás. Ganás. Es práctico, rentable y está en una zona que siempre se valoriza. El que entiende oportunidad, actúa rápido.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,6 M | Gs. 16,2 M | — | Gs. 249,6 M | Gs. 13,8 M |
| 2 | Gs. 259,6 M | Gs. 32,4 M | — | Gs. 259,6 M | Gs. 40 M |
| 3 | Gs. 270 M | Gs. 48,6 M | — | Gs. 270 M | Gs. 66,6 M |
| 4 | Gs. 280,8 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 93,6 M |
| 5 | Gs. 292 M | Gs. 81 M | — | Gs. 292 M | Gs. 121 M |
| 6 | Gs. 303,7 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 148,9 M |
| 7 | Gs. 315,8 M | Gs. 113,4 M | — | Gs. 315,8 M | Gs. 177,2 M |
| 8 | Gs. 328,5 M | Gs. 129,6 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 206,1 M |
| 9 | Gs. 341,6 M | Gs. 145,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 235,4 M |
| 10 | Gs. 355,3 M | Gs. 162 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 265,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación