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Nuevo
≈ Gs. 2.288.991.000
Casa - Venta - Santa Librada, Asunción, Paraguay
San Vicente, Asunción
400 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.900.000.000
15% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 319,6 k
La Residencia se encuentra asentada en una superficie de 607 m2, el área construida de 366 m2 y cuenta con 3 niveles: PLANTA BAJA * Garaje para 3 vehículos. * Estar Social con chimenea. * Comedor Social. * Baño Social. * Escritorio con AA. * Estar para TV. * Cocina amoblada. * Comedor diario. * Amplio quincho cerrado. * Patio empastado con Jardín. PLANTA ALTA * 2 Dormitorios con placares. * 1 Dormitorio en Suite con vestidor. SUB SUELO * Área de Servicio: Dormitorio con AA y Baño. * Lavadero/Tendedero. * Amplio Depósito. Cuenta además con 6 ventiladores de techo y 6 equipos de AA. La Residencia se encuentra totalmente amurallada y con dispositivos de seguridad instalados en todo el perímetro. La vivienda se encuentra ubicada al pie del Cerro Lambaré rodeada de árboles. La zona se encuentra en constante crecimiento y se verá aun mejor valorada con la culminación del Proyecto de Costanera Sur. Se encuentra a 2 cuadras de la Avenida Juan Domingo Perón y la Avenida Cacique Lambaré. Y a pasos de la futura Costanera Sur. En los alrededores de la Residencia, se encuentran: el cerro Lambaré, estaciones de servicios, viveros, edificios de departamentos, salones para eventos sociales y recreativos, escuelas, colegios, supermercados, locales de comida rápida, Iglesias, etc. La venta puede incluir los muebles existentes, o parte de los mismos, para lo cual se deberá adicionar el precio de los mismos. ID: 143068014-5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 695.615.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada