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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 351.540.000
32% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 59.050
La mejor zona para inversores y residentes finales tiene un nuevo proyecto! URBAN MBURUCUYA MONOAMBIENTE, 1 y 2 DORMITORIOS 77 unidades 11 pisos 7 departamentos por piso Monoambiente de 27 m2: · Dormitorio · 1 Baño · Cocina · Living · Comedor EQUIPAMIENTO · Cocina amoblada y equipada con horno, anafe y campana · Ambiente climatizado en dormitorio y living · Termocalefón, espejo y box de baño con mampara · Placard en dormitorio Amenities: · Gimnasio · Quincho climatizado, amoblado y equipado · Piscina con solarium · Laundry · Sky view Planes de financiamiento propio hasta a 10 años, y durante obra SIN INTERESES. Entrega desde 5.000 usd Cuotas desde 600 usd. 143063080-165
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 365,6 M | Gs. 30,4 M | — | Gs. 365,6 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 380,2 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 380,2 M | Gs. 71,9 M |
| 3 | Gs. 395,4 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 395,4 M | Gs. 117,5 M |
| 4 | Gs. 411,3 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 411,3 M | Gs. 163,7 M |
| 5 | Gs. 427,7 M | Gs. 152 M | — | Gs. 427,7 M | Gs. 210,5 M |
| 6 | Gs. 444,8 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 444,8 M | Gs. 258 M |
| 7 | Gs. 462,6 M | Gs. 212,7 M | — | Gs. 462,6 M | Gs. 306,2 M |
| 8 | Gs. 481,1 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 481,1 M | Gs. 355,1 M |
| 9 | Gs. 500,4 M | Gs. 273,5 M | — | Gs. 500,4 M | Gs. 404,8 M |
| 10 | Gs. 520,4 M | Gs. 303,9 M | — | Gs. 520,4 M | Gs. 455,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada