1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.215.360.000
132% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.212.000
Encontrá todo lo que necesitas En Venta Propiedad con edificio corporativo y fábrica - laboratorio sobre la Av Felix Bogado Ubicación estratégica en una de las principales arterias de Asunción, ideal para empresas, industrias o grandes inversiones. 🔹 Terreno: 1.340 m² 🔹 Construcción: 1.800 m² 🔹 Edificación de 3 plantas 🔹 Amplios espacios operativos y administrativos 🔹 Acceso directo sobre Avda. Félix Bogado 🔹 Zona de alto tránsito y excelente visibilidad 🔹 Actualmente en funcionamiento y en excelente estado de conservación Ideal para: ✔ Laboratorios ✔ Industrias ✔ Depósitos ✔ Centros logísticos o corporativos Propiedad con gran potencial comercial y proyección de crecimiento en una ubicación clave. *Inversión USD 1.212.000*
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7504 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 7504 M | Gs. 434 M |
| 2 | Gs. 7804,1 M | Gs. 1012,3 M | — | Gs. 7804,1 M | Gs. 1240,3 M |
| 3 | Gs. 8116,3 M | Gs. 1518,5 M | — | Gs. 8116,3 M | Gs. 2058,7 M |
| 4 | Gs. 8441 M | Gs. 2024,6 M | — | Gs. 8441 M | Gs. 2889,5 M |
| 5 | Gs. 8778,6 M | Gs. 2530,8 M | — | Gs. 8778,6 M | Gs. 3733,3 M |
| 6 | Gs. 9129,7 M | Gs. 3037 M | — | Gs. 9129,7 M | Gs. 4590,6 M |
| 7 | Gs. 9494,9 M | Gs. 3543,1 M | — | Gs. 9494,9 M | Gs. 5461,9 M |
| 8 | Gs. 9874,7 M | Gs. 4049,3 M | — | Gs. 9874,7 M | Gs. 6347,9 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 4555,4 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 7249 M |
| 10 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 5061,6 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 8166 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 43 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 523.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
132% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 523.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada