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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
15% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 92,4 k
Lote con casa tipo chalet, Bo. San Francisco, cerca de la costanera y mirador. zona alta, estacionamiento, dos habitaciones, baños.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 43 M | — | Gs. 572 M | Gs. 37,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 85,9 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 103,3 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 170,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 237,8 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 306,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 376,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 447 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 343,8 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 519 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 592 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 666,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.182
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
