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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
39% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
Clasipar.com VENDO CASA QUINTA EN YPANE COD 5714 PRECIO: 550.000.000 GS ✅ Título a transferir, impuestos al día ✅ terreno 12x30 y construcción 168m2 ✅ 2 habitaciones, 1 en suite con baño privado, aires acondicionados, camas de sueñolar. ✅ Sala star para más de 15 personas, con tv de 55’’ y equipo JBL. ✅ Cocina con diseño rústico equipada, horno, microondas, jarra eléctrica, cocina eléctrica y a Clasipar.com anuncios clasificados gratis gas. ✅ 1 baño social para visitantes. ✅ cochera para hasta 4 vehículos ✅ circuito cerrado y cercado eléctrico totalmente. ✅ energía eléctrica y agua potable, wifi. ✅ amplio jardín con pastos verdosos ✅ vereda de canto rodado ✅ piscina de 6x4 rústicos, nuevo e incluye 2 reposeras. ✅ Quincho de paja para 8 personas Nuevo. ✅ portones eléctricos basculante. ✅ totalmente amurallado de ladrillo visto y todos los materiales de primera calidad, con documentación e facturas de compra.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
Gs. 550.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Ypane-centro, Ypané
Ubicación aproximada