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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
1% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 280.000
Ubicado estratégicamente sobre la Avda. España casi Mayor Boris Cassianoff, este imponente departamento residencial combina lujo, máxima seguridad y un espacio interior inigualable. Con 179 m² propios y finas terminaciones en pisos de parquet, es el hogar ideal para quienes no negocian la comodidad. Distribución e Interiorismo: ???? Bienvenida única: Hermoso recibidor con amplios ventanales, ideal para luz natural y paisajismo interior. ????️ Área Social: Amplio estar/comedor con salida directa a un hermoso balcón con vistas a la Avda. España. ???? Descanso: 2 amplias habitaciones y 3 baños con griferías y terminaciones de primer nivel. ???? Cocina y Servicios: Cocina amoblada, área de servicio completa (habitación y baño) con acceso independiente. ???? Comodidad total: 2 lugares de estacionamiento en subsuelo y 1 baulera privada. Doble ascensor (principal y de servicio). ???? Amenities del Edificio: Guardia de seguridad y portería 24 hs. Hermosos jardines y espacios seguros de recreación al aire libre. Piscina, gimnasio totalmente equipado y quincho social climatizado. ???? Precio de Venta: USD 280.000 ???? ¿Querés conocerlo? Contactame hoy mismo para coordinar una visita. - - - - ID: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 121,6 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 104,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 243,1 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 295,8 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 364,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 489,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 486,2 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 686 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 607,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 885,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 729,3 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1088,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 850,9 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1294,2 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 972,5 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1503,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1094 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1716,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1215,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1932,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 283.287
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada