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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 350.000.000
11% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
El Barrio Cerrado Manantiales de Margaritas es una urbanización de viviendas de alta calidad y diseño vanguardista en unidades de dos y tres dormitorios en una planta. Está ubicado en una zona de gran proyección de crecimiento. El emprendimiento se encuentra a 20 minutos del nuevo centro de Asunción, a pasos de escuelas, universidades, centros logísticos y uno de los mayores mercados de abastecimiento del Paraguay. Zona desarrollada; ubicación Luque-Limpio; empresas en la zona; bajas expensas; unidades con bajo costo de mantenimiento; contacto con la naturaleza; seguridad, confort y estilo de vida. En el Barrio Cerrado Manantiales de Margarita contamos con opciones de casas de 2 y 3 dormitorios amplios, cocina integrada al comedor, sala, patio con asador, entrada para vehículos, todas las casas vienen equipadas con las conexiones para aire acondicionado en todos los ambientes. Cuenta también con áreas comunes, con dos quinchos techados al aire libre para los eventos sociales, un parque infantil para los más pequeños de la familia y amplios espacios verdes. Por un monto adicional y de acuerdo con la decisión del cliente, incorporamos piscinas, área de depósito, quinchos techados, entre otras comodidades como los mobiliarios, muebles de cocina o placares... contamos con precios muy accesibles para esos adicionales. * Casas de 63 M2 construidos * Dos dormitorios * Un baño compartido * Sala, cocina amoblada y comedor * Patio privado trasero con Parrilla PRECIO DE OCASIÓN Gs.350.000.000. ** APTO PARA CREDITO BANCARIO ** Y como una opción especial, tenemos casas en EDICIÓN LIMITADA de 70M2 que se pueden vender a través del Banco Atlas, de dos habitaciones y dos baños por Gs 350.000.000 No dejes pasar esta oportunidad, agenda una visita para conocer este hermoso Condominio... ¿Conversamos? 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/D5dJ83VuyDF5CpF37?g_st=aw
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 21,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 17,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 53,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 90 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 127,1 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 106,4 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 164,7 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 203 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 149 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 242 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 479 M | Gs. 281,7 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 322,2 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 363,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
