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Presbitero Felipe S, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 950.000.000
31% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 159,6 k
Oportunidad para los que buscan una inversión con buen retorno de renta y vivienda. Esta propiedad ubicada en esquina en el barrio Bella Vista, Asunción, ofrece una excelente oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario. Sobre la calle asfaltada Presbítero León, el terreno cuenta con 360m2 de superficie (12 X 30). El inmueble cuenta con Encontrá todo lo que necesitas tres construcciones. La primera tipo Duplex de 112m2: cuenta con estacionamiento para 3 vehículos, sala y comedor, cocina integrada. Baño social. Amplio patio y quincho con parrilla. En la planta alta cuenta con sala de estar, balcón. Dos dormitorios y un baño. La segunda construcción: Departamento a refaccionar. Cuenta con sala y comedor, cocina y baño. Planta alta libre con balcón. La tercera Construcción Deposito/tinglado de 6 X 12 metros. 63201-221
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 89,2 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 227,5 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 296,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 367,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 508,8 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 493,7 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 652 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 797 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 943,8 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 789,9 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1092,5 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 888,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1243,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 987,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1396,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 229.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción