
≈ Gs. 1.071.588.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 654.859.000
8% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
El capital que busca calidad de vida se refugia en activos que combinan seguridad con espacios verdes reales. Ser dueño de una unidad en el Condominio Parque Perón es tomar posición en un pulmón de más de 7.000 metros cuadrados sobre la Avenida Perón, en el límite estratégico entre Asunción y Lambaré. La proximidad a la nueva Costanera Sur garantiza una valorización constante y una conectividad superior con el eje corporativo, permitiendo vivir rodeado de naturaleza sin sacrificar la operatividad urbana. La unidad 103 del Bloque C presenta una superficie propia de 90 metros cuadrados, optimizada para el confort familiar. Cuenta con 2 dormitorios equipados con placares, uno de ellos en suite, y una sala comedor que se integra a un amplio balcón con parrilla y vista directa al parque. La cocina esta amoblada y semi equipada, complementada por un área de lavadero y tendedero independiente. Como diferencial clave en una zona de alta demanda, la propiedad incluye 2 cocheras techadas, asegurando la protección de tus activos vehiculares. El complejo ofrece una infraestructura de primer nivel pensada para la retención de valor: seguridad 24 horas, piscina de 250.000 litros, gimnasio, zona kids y circuito de caminata entre árboles centenarios. El monto de la inversión es de 110.000 USD, con documentación apta para crédito bancario. Es la opción más sólida para quienes buscan escapar del cemento Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com sin salir de la capital, asegurando un inmueble de alta liquidez y demanda garantizada. Solicita el reglamento de copropiedad y los costos de expensas para validar esta inversión.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 223,9 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 311,6 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 400,6 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 490,7 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 408 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 582,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 674,9 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 769,1 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 864,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción