1 / 4
Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 4.167.287.000
243% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 700.000
VENDO TERRENO con estratégica ubicación Superficie total 2284 m2 Medidas: ( 22.50 x 64.60) mas ( 23,20 x 37,60 m) Terreno Irregular! con 22.50 m de frente. ZONA DE ALTO CRECIMIENTO CERCANO A: Eje corporativo Colegio Goethe Club Internacional de tenis (Cit) El terreno es alto, plano, bien nivelado con hermosos arboles.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4334 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 4334 M | Gs. 104,5 M |
| 2 | Gs. 4507,3 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 4507,3 M | Gs. 424 M |
| 3 | Gs. 4687,6 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 4687,6 M | Gs. 750,5 M |
| 4 | Gs. 4875,1 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 4875,1 M | Gs. 1084,1 M |
| 5 | Gs. 5070,1 M | Gs. 730,8 M | — | Gs. 5070,1 M | Gs. 1425,3 M |
| 6 | Gs. 5272,9 M | Gs. 877 M | — | Gs. 5272,9 M | Gs. 1774,3 M |
| 7 | Gs. 5483,9 M | Gs. 1023,1 M | — | Gs. 5483,9 M | Gs. 2131,3 M |
| 8 | Gs. 5703,2 M | Gs. 1169,3 M | — | Gs. 5703,2 M | Gs. 2496,8 M |
| 9 | Gs. 5931,3 M | Gs. 1315,4 M | — | Gs. 5931,3 M | Gs. 2871,1 M |
| 10 | Gs. 6168,6 M | Gs. 1461,6 M | — | Gs. 6168,6 M | Gs. 3254,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
243% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.996
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque