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Nuevo
≈ Gs. 1.541.658.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
156 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 714.214.000
4% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 119.970
🏙 Belive Torreani | Recoleta Ubicado en Recoleta, Belive Torreani combina diseño, confort y ubicación estratégica, con unidades luminosas y funcionales ideales para vivir o invertir. A pasos del Paseo Gastronómico Peatonal La Cuadrita. 📌 44 departamentos exclusivos Opciones de monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios ✨ Amenities en rooftop para disfrutar todos los días: ♨️ Quincho climatizado + quincho descubierto con parrilleros 🥘 Espacio co-cooking integrado con terraza exterior 🏊♀️ Piscina con deck 🏋🏻♂️ Gimnasio totalmente equipado 🔥 Oportunidad única: Unidad de 2 dormitorios + 2 baños + balcón con parrilla con una excelente distribución, ideal para vivir o invertir. 💰 Financiación flexible: ✔ Hasta 3 años sin intereses ✔ Hasta 10 años con financiación propia 📅 Entrega estimada: septiembre 2027 ✨ Una oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Asunción.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 742,8 M | Gs. 61,1 M | — | Gs. 742,8 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 772,5 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 772,5 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 803,4 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 803,4 M | Gs. 236,9 M |
| 4 | Gs. 835,5 M | Gs. 244,6 M | — | Gs. 835,5 M | Gs. 330,2 M |
| 5 | Gs. 869 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 869 M | Gs. 424,7 M |
| 6 | Gs. 903,7 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 903,7 M | Gs. 520,6 M |
| 7 | Gs. 939,9 M | Gs. 428 M | — | Gs. 939,9 M | Gs. 617,9 M |
| 8 | Gs. 977,5 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 977,5 M | Gs. 716,6 M |
| 9 | Gs. 1016,5 M | Gs. 550,2 M | — | Gs. 1016,5 M | Gs. 816,9 M |
| 10 | Gs. 1057,2 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 1057,2 M | Gs. 918,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 857.271.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 391.427.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 3,5 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.928.859.000
Ycuá Satí, Asunción