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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
93 m²2 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 391.427.000
33% bajo la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 65.750
Vendo monoambiente en el edificio único VENTA DEPARTAMENTO EN EDIFICIO ÚNICO OFERTA ✨ ????️ Un ambiente ???? 33 m² ???? Características del departamento: ✔️ Cocina completamente amoblada ✔️ Horno NAFE + purificador ✔️ Desayunador de granito ✔️ Espacio para TV ✔️ Aire acondicionado ✔️ Placard ✔️ Espacio para cama ✔️ Balcón ✔️ Baño completo ???? Amenities del edificio: ???? Piscina ???? Terraza lounge ☀️ Solarium ???? Spa con sauna y sala de masajes ???? Jacuzzi ????️ Salón gourmet para eventos ???? Baños sexados para invitados ????️ Gimnasio completo ???? Área de pet wash ???? Sala coworking ????️ Recepción 24/7 ???? Smart lock ???? Recepcionista permanente Cesión de derechos, pago solo contado Gastos de escribanía 100% a cargo del comprador NO INCLUYE LOS MUEBLES. Precio: $65.750 ???? Ideal para inversión o vivienda propia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 407,1 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 423,4 M | Gs. 81 M | — | Gs. 423,4 M | Gs. 93,3 M |
| 3 | Gs. 440,3 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 440,3 M | Gs. 150,7 M |
| 4 | Gs. 457,9 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 457,9 M | Gs. 208,8 M |
| 5 | Gs. 476,2 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 476,2 M | Gs. 267,6 M |
| 6 | Gs. 495,3 M | Gs. 242,9 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 327,2 M |
| 7 | Gs. 515,1 M | Gs. 283,4 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 387,5 M |
| 8 | Gs. 535,7 M | Gs. 323,9 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 448,5 M |
| 9 | Gs. 557,1 M | Gs. 364,3 M | — | Gs. 557,1 M | Gs. 510,5 M |
| 10 | Gs. 579,4 M | Gs. 404,8 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.488.317.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada