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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.488.317.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
93 m²2 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.928.859.000
42% sobre la medianaGs. 18 M/m²Precio original: US$ 324.000
DEPARTAMENTO EN VENTA – ZONA SHOPPING DEL SOL Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas sobre Av. Santa Teresa. Este departamento en Torre 1 combina diseño moderno, comodidad y excelente ubicación. Características: * 2 dormitorios * 2 baños * 107 m² * 1 cochera * Ambientes amplios y luminosos * Edificio de primer nivel Ubicación estratégica: A pasos del eje corporativo, cerca de Shopping del Sol, Paseo La Galería, supermercados, restaurantes y principales avenidas. USD 324.000 Ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión segura. Escribime y coordinamos tu visita ***
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2006 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 2006 M | Gs. 80,6 M |
| 2 | Gs. 2086,3 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 2086,3 M | Gs. 260,8 M |
| 3 | Gs. 2169,7 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 2169,7 M | Gs. 444,2 M |
| 4 | Gs. 2256,5 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 2256,5 M | Gs. 630,9 M |
| 5 | Gs. 2346,8 M | Gs. 499,7 M | — | Gs. 2346,8 M | Gs. 821,1 M |
| 6 | Gs. 2440,6 M | Gs. 599,6 M | — | Gs. 2440,6 M | Gs. 1014,9 M |
| 7 | Gs. 2538,2 M | Gs. 699,5 M | — | Gs. 2538,2 M | Gs. 1212,5 M |
| 8 | Gs. 2639,8 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 2639,8 M | Gs. 1413,9 M |
| 9 | Gs. 2745,4 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 2745,4 M | Gs. 1619,5 M |
| 10 | Gs. 2855,2 M | Gs. 999,3 M | — | Gs. 2855,2 M | Gs. 1829,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
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Ubicación aproximada