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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 460.000.000
49% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 77,3 k
Departamento - Venta - La Encarnación, Asunción, Paraguay460,000,000 ₲ ID: 114006129-1 La Encarnación, Asunción, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN EL CENTRO - LA ENCARNACION Vendo departamento en zona céntrica, a pasos de la Costanera de Asunción y de puntos clave del casco histórico. Amplio departamento con espacios muy bien distribuidos y áreas comunes completamente equipadas. La propiedad cuenta con: ???? 3 habitaciones ???? Amplio balcón ???? Baño social y baño en el área de servicio ????️ Living amplio e independiente del comedor y la cocina ???? Salón de eventos para uso común ???? Incluye garaje. Inversión: Gs. *** Ubicación: https://maps.app.goo.gl/H9msSMWaq4YSC49HA?g_st=iw Si le interesa, podemos coordinar una visita para que pueda conocerlo personalmente ???????? +595972691329
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 101,4 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 96,8 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 217,3 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 304,1 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 338,5 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 405,5 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 460,6 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 583,5 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 608,2 M | — | Gs. 582 M | Gs. 707,2 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 709,6 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 831,9 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 810,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 957,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 912,3 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 1084 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 1013,7 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 1211,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 151.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción