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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Morra - Recoleta, Asunción
Gs. 2.988.400.000
8% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 502 k
Clasipar.com VENDO CASA A REFACCIONAR O DEMOLER EN VILLA MORRA, ASUNCION! Excelente oportunidad de inversion ubicada a 300 metros del Shopping Villa Morra, sobre Manuel del Castillo 4947 entre Tte. Zotti y San Roque Gonzalez. Zona de altisima valorizacion. PLANTA BAJA: - Garage techado para 3 vehiculos. - Sala, estar y comedor social. - Bano social. - 2 cocinas. - Comedor diario. - 2 dormitorios. - 1 bano. - Amplio patio. - Quincho. - Piscina. PLANTA ALTA: - 1 dormitorio en suite. - 3 dormitorios con bano compartido. - Pequeno estar diario. IDEAL PARA: - Refaccion y puesta en valor. - Demolicion y desarrollo de edificio o proyecto comercial. - Uso corporativo. FICHA TECNICA: - Superficie 468 m2 de terreno (13 x 36 m) - Superficie construida 378 m2 - Dormitorios: 6 - Banos: 4 y 1 medio bano - Estacionamientos: 3 - Ano de construccion: 1974 - Niveles construidos: 2 - Estado de conservacion: Regular Precio: Gs. 2.988.400.000 Ubicacion premium a pasos del Shopping Villa Morra. Agenda tu visita y evalua el potencial. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 48988
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3107,9 M | Gs. 171 M | — | Gs. 3107,9 M | Gs. 141,1 M |
| 2 | Gs. 3232,3 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 3232,3 M | Gs. 436,5 M |
| 3 | Gs. 3361,5 M | Gs. 513,1 M | — | Gs. 3361,5 M | Gs. 736,8 M |
| 4 | Gs. 3496 M | Gs. 684,1 M | — | Gs. 3496 M | Gs. 1042,3 M |
| 5 | Gs. 3635,8 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 3635,8 M | Gs. 1353,2 M |
| 6 | Gs. 3781,3 M | Gs. 1026,2 M | — | Gs. 3781,3 M | Gs. 1669,6 M |
| 7 | Gs. 3932,5 M | Gs. 1197,2 M | — | Gs. 3932,5 M | Gs. 1991,9 M |
| 8 | Gs. 4089,8 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 4089,8 M | Gs. 2320,2 M |
| 9 | Gs. 4253,4 M | Gs. 1539,2 M | — | Gs. 4253,4 M | Gs. 2654,8 M |
| 10 | Gs. 4423,6 M | Gs. 1710,3 M | — | Gs. 4423,6 M | Gs. 2996 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 465.003
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada