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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
27% sobre la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
✨ RESIDENCIA A ESTRENAR EN MBURICAO – ASUNCIÓN ✨ Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Asunción, esta hermosa propiedad en esquina combina diseño, confort y funcionalidad en cada espacio. ???? Barrio Mburicao – Asunción???? Terreno: 348 m2???? Construidos: 225 m² ???? Distribución pensada para disfrutar cada ambiente: ✨ Planta Baja• Garage para 2 vehículos • Amplia cocina totalmente equipada con mesada de granito, horno, anafe, extractor y desayunador• Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural• Baño social• Área de estar o living íntimo con baño familiar• Pasillo lateral independiente que conecta las habitaciones con el patio• 3 dormitorios amplios con placares, uno de ellos en suite y espacio para vestidor• Área de servicio• Quincho techado con parrilla• Patio • Piscina• Jardín diseñado por paisajista ✨ Planta Alta• Dormitorio adicional o escritorio en suite, ideal para home office o huéspedes ❄️ Todas las habitaciones y áreas sociales cuentan con instalación para aire acondicionado. ???? Valor: USD 350.000 Una casa moderna, funcional y lista para estrenar, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una ubicación privilegiada. ???? Contáctame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 97,2 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 76,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 194,4 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 260,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 291,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 447,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 388,8 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 638,5 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 486 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 833,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 583,2 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1031,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 680,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1234,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1441,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 874,8 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1652,6 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 972 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1868,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.688
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada