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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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España, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 130.972.000
Gs. 103,3 k/m²Precio original: US$ 22.000
TENEMOS LA MEJOR UBICACION PARA TU NEGOCIO!!!! LOCAL COMERCIAL SOBRE LA MEJOR ZONA DE AVENIDA ESPAÑA CON AMPLIO FRENTE SOBRE LA CALLE. Amplio y luminoso complejo de salones comerciales de 1268 mts.2. con cinco locales comerciales con vidriera de pared a pared y del piso al techo de blindex. Planta libre con kichinette y baños individuales. Poseen AA. Todos cuentan con puerta posterior al estacionamiento. Cuenta con instalaciones de PCI - Detección Frente al local se encuentran doce cocheras y en la parte posterior catorce lugares de estacionamiento compartido mas. Al ser planta libre de gran altura Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. da la opción a utilizarlo de esta manera o sectorizarlo. Se encuentra sobre la Av. España teniendo una gran afluencia de tráfico
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 136,2 M | Gs. 318 M | — | Gs. 136,2 M | Gs. 316,7 M |
| 2 | Gs. 141,7 M | Gs. 636 M | — | Gs. 141,7 M | Gs. 640,2 M |
| 3 | Gs. 147,3 M | Gs. 954 M | — | Gs. 147,3 M | Gs. 963,8 M |
| 4 | Gs. 153,2 M | Gs. 1272,1 M | — | Gs. 153,2 M | Gs. 1287,8 M |
| 5 | Gs. 159,3 M | Gs. 1590,1 M | — | Gs. 159,3 M | Gs. 1611,9 M |
| 6 | Gs. 165,7 M | Gs. 1908,1 M | — | Gs. 165,7 M | Gs. 1936,3 M |
| 7 | Gs. 172,4 M | Gs. 2226,1 M | — | Gs. 172,4 M | Gs. 2260,9 M |
| 8 | Gs. 179,2 M | Gs. 2544,1 M | — | Gs. 179,2 M | Gs. 2585,8 M |
| 9 | Gs. 186,4 M | Gs. 2862,1 M | — | Gs. 186,4 M | Gs. 2911 M |
| 10 | Gs. 193,9 M | Gs. 3180,1 M | — | Gs. 193,9 M | Gs. 3236,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 781,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.203.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 1.203.937
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción