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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 946.570.000
8% sobre la medianaGs. 15,5 M/m²Precio original: US$ 159.000
- Piso: 6 - 1 dormitorio - 1 Baño - Mts2: 68,87 - Dormitorio con Somier Queen Size - Estar y comedor con muebles - Vajillería - Electrodomésticos - Balcón - Cochera Simple *Edificio con todos los servicios y amenities de calidad superior.* - Piscina abierta en piso 6 - Business Center en piso 3 - Estar de visitas en piso 1 - Sala de juegos en piso 2 - Sauna húmedo y seco en piso 6 - Spa & Gimnasio en piso 6 - Salón de eventos con parrilleros en piso 13 - Laundry en piso 5. Con servicio de retiro de las prendas desde los departamentos y entrega de las mismas limpias y planchadas. - Seguridad 24hs, guardias, porteros y circuito cerrado de televisión. - Servicio de mantenimiento para asistencia inmediata - con renta de : 800 usd
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 984,4 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 984,4 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 1023,8 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 150,4 M |
| 3 | Gs. 1064,8 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1064,8 M | Gs. 251,6 M |
| 4 | Gs. 1107,4 M | Gs. 241 M | — | Gs. 1107,4 M | Gs. 354,4 M |
| 5 | Gs. 1151,6 M | Gs. 301,2 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 458,9 M |
| 6 | Gs. 1197,7 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 565,2 M |
| 7 | Gs. 1245,6 M | Gs. 421,7 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 673,4 M |
| 8 | Gs. 1295,4 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 783,4 M |
| 9 | Gs. 1347,3 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1347,3 M | Gs. 895,5 M |
| 10 | Gs. 1401,2 M | Gs. 602,4 M | — | Gs. 1401,2 M | Gs. 1009,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada