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Luque
≈ Gs. 1.071.599.000
1% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 Altos de Provenza – Luque Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. ✨ Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. 📐 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno 🔹 1 suite + 2 habitaciones 🔹 Cocina a elección (americana o cerrada) 🔹 Amplia sala y comedor 🔹 Cuarto de servicio con baño 🔹 Patio trasero con opción a piscina 🔹 Quincho con baño privado 🔹 Estacionamiento para 2 vehículos 🔹 Walk-in clóset en la suite principal 🔹 Excelente iluminación natural 🌤️ 💰 Modalidades de compra: 1️⃣ Precio en pozo – USD 180.000 ➡️ 30% de adelanto + cuotas según avance de obra 2️⃣ Precio final ➡️ USD 185.000 (sin piscina) ➡️ USD 190.000 (con piscina)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 514 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
MAS PREMIUM, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.599.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada