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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Tembetary, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
80% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 250.000
Clasipar.com Una propiedad diseñada para el confort diario y los mejores momentos de encuentro. Ubicación estratégica y ambiente tranquilo. Una casa que combina la practicidad de sus ambientes internos con un patio soñado para el fin de semana. Características Destacadas: Área Total: 300m² Área construida: 170 m² aproximadamente de construcción sólida y funcional. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P7b3eEYxpjsfNeRz5 Espacios Interiores: Área social: Sala acogedora y un cómodo comedor-cocina integrado, ideal para el día a día. Dormitorios: 2 amplias habitaciones tradicionales, muy cómodas y funcionales. Baño familiar: Ubicado convenientemente justo al salir de los dormitorios para mayor practicidad. Un Patio Único para el Disfrute: Piscina: Perfecta para refrescarse y disfrutar de los días calurosos. Estacionamiento: Entrada para 2 vehículos. Quincho y Tradición: Espacio con parrilla y un auténtico tatakua, ideal para tus asados y momentos gastronómicos. Naturaleza: Árboles que ofrecen una excelente y frondosa sombra, creando un ambiente fresco y relajante. Construcción adicional: Una habitación antigua independiente con su propio baño, perfecta para huéspedes, estudio o depósito. ¡Contáctanos para agendar una visita y conocer tu futuro hogar! Id: 50650
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 55,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 140,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 188 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 322,8 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 281,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 460,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 600,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 743,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 889,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 563,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1037,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1189,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 704,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1345,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 139.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada