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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 8.929.993.000
44% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
En venta Residencia unica ubicada sobre Avenida Brasilia en esquina. Ubicación estratégica: Avda. Brasilia esq. Cap. Brizuela, Barrio Mariscal López, Asunción. A una cuadra de la Avenida España. Franja Mixta 1 . Ideal para desarrollos corporativos, comerciales o institucionales. Frente sobre Av Brasilia: 20 metros Frente sobre Capitan Brizuela: 70 metros Estacionamiento para mas de 25 automoviles. * Superficie total: 1.417 m² * Zona de alto tránsito y gran visibilidad * Acceso rápido a importantes avenidas y centros urbanos * Entorno rodeado de comercios, oficinas y servicios A pocas cuadras de la Embajada USA, Banco Itau, Supermercados, Estacion de Servicio, Universidad Americana, Edificios Corporativos, etc Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de la capital. ideal para cualquier tipo de desarrollo. Actualmente en arrendamiento a Restaurante, con renta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
CENTURY 21 ACCESS
InmobiliariaAv Sacramento 715 Asunción
+595 972 282 200
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.038.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.036.994.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.036.994.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal López, Asunción
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Mariscal López, Asunción
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