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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
22% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Imponente Residencia sobre Av Brasilia a una cuadra de España En venta propiedad unica ubicada sobre Avenida Brasilia en esquina. Ubicación estratégica: Avda. Brasilia esq. Cap. Brizuela, Barrio Mariscal López, Asunción. A una cuadra de la Avenida España. Franja Mixta 1. Ideal para desarrollos corporativos, comerciales o institucionales. Frente sobre Av Brasilia: 22 metros Frente sobre Capitan Brizuela: 70 metros Estacionamiento para mas de 25 automoviles. * Superficie total: 1.417 m² * Zona de alto tránsito y gran visibilidad * Acceso rápido a importantes avenidas y centros urbanos * Entorno rodeado de comercios, oficinas y servicios A pocas cuadras de la Embajada USA, Banco Itau, Supermercados, Estacion de Servicio, Universidad Americana, Edificios Corporativos, etc Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de la capital. ideal para cualquier tipo de desarrollo. Actualmente en arrendamiento a Restaurante, con renta.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 279,1 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 736,9 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1019 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1105,3 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1773,8 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1473,7 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2544 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 1842,1 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3330,3 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2210,6 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 4133,3 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2579 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 4953,7 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 2947,4 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 5792,2 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3315,8 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 6649,5 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 3684,3 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 7526,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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≈ US$ 1.229.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada