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≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 320.000.000
10% bajo la medianaGs. 881,2 k/m²≈ US$ 53,8 k
🏡 Vendo terreno amurallado en Laurelty Luque 📍 Barrio Laurelty 📐 Superficie: 363m2 🚗 A solo 1 cuadra de la Avda. Gral. Eugenio A. Garay 🧱 Totalmente amurallado 📄 Titulado 💰 Precio: Gs. 320.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 107,6 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 117,7 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 161,4 M | — | Gs. 360 M | Gs. 185,4 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 253,6 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 269 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 322,3 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 322,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 391,7 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 461,7 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 430,4 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 532,4 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 603,7 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 538 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 675,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.895
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque