1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 11.900.000.000
34% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 2 M
Centro de Distribución / Depósitos Comercial e Industrial Propiedad diseñada para operaciones logísticas y almacenamiento, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. con infraestructura sólida y funcional que permite el desarrollo eficiente de actividades comerciales e industriales. El inmueble cuenta con una superficie total de terreno de 1.928,71 m² y una superficie construida de 3.054,75 m², con una ocupación del suelo del 64,83%, optimizando el uso del espacio disponible.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 585,8 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 466,8 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1171,7 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 1547,7 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1757,5 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 2648,4 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2343,4 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 3769,7 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 2929,2 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4912,4 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 3515,1 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 6077,4 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 4100,9 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 7265,5 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 4686,7 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 8477,7 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 5272,6 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 9715 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 5858,4 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 11 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.488.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.488.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada