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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
95% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 950.000
*Residencia de categoría en Las Lomas – Asunción* Ubicada en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Asunción, esta propiedad combina amplitud, privacidad y una construcción de calidad excepcional. Terreno: 24 x 39,5 (947 m²) Construcción: 510 m² Zona de regulación: AR2A La residencia se destaca por su sólida construcción, con detalles que hoy son difíciles de encontrar: doble pared, pisos de lapacho y una estructura pensada para perdurar en el tiempo. *Distribución de la propiedad:* • Amplia sala principal con chimenea funcional • Recibidor con armario para sombreros y abrigos • Segunda sala íntima familiar • Comedor • Cocina equipada • Área de servicio completa con dormitorio y baño Área privada: • Master suite con vestidor y baño con bañera • Dormitorio con placard • Dormitorio con vestidor • Baño compartido para los dormitorios secundarios *Exterior:* • Quincho con parrilla y baño • Piscina • Amplio patio con mucho verde. • Garage cerrado. Una propiedad con carácter. Perfecta para quienes valoran residencias sólidas, bien ubicadas y con gran potencial de valorización en el tiempo. *Precio:* USD.950.000 Ubicación: *** 1. ID: Ver datos -9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 443,3 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 999,8 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 1178,5 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 1499,6 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1923 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 1999,5 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 2677,4 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 2499,4 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 3441,9 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 2999,3 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 4217 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 3499,2 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 5003,2 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 3999 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 5800,7 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 4498,9 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 6610,2 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 4998,8 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 7432,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 486.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 486.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada