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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
VENDO TERRENO DE 1978 M2 EN ESQUINA EN LOMA PYTA – ASUNCIÓN COD V0256
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
1.978 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.048.222.000
Precio original: US$ 680.000
🏡 OPORTUNIDAD EN RECOLETA 📍 660 m² en una de las zonas de mayor crecimiento de Recoleta. ✨ A media cuadra de Pacheco, con todo el movimiento comercial que eso significa. 🍽️ A solo 3 cuadras de La Cuadrita — restaurantes, bares, vida nocturna. Zona consolidada que sigue subiendo. 🚀 Este terreno no es para quien busca esperar. Es para quien entiende que comprar hoy, en esta ubicación, es la mejor decisión que puede tomar. 💎 660 m², ubicación inmejorable, precio de oportunidad. 💼 Si estás pensando en invertir — este es el momento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4210,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4210,2 M | Gs. -40,5 M |
| 2 | Gs. 4378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4378,6 M | Gs. 127,9 M |
| 3 | Gs. 4553,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4553,7 M | Gs. 303,1 M |
| 4 | Gs. 4735,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4735,8 M | Gs. 485,2 M |
| 5 | Gs. 4925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4925,3 M | Gs. 674,6 M |
| 6 | Gs. 5122,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5122,3 M | Gs. 871,7 M |
| 7 | Gs. 5327,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5327,2 M | Gs. 1076,6 M |
| 8 | Gs. 5540,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5540,3 M | Gs. 1289,6 M |
| 9 | Gs. 5761,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5761,9 M | Gs. 1511,2 M |
| 10 | Gs. 5992,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5992,4 M | Gs. 1741,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada