
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
14% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 50,4 k
¿Estás cansado de pagar alquiler por espacios reducidos que nunca van a ser tuyos? El tiempo avanza y tu capital se esfuma cada mes sin generar un patrimonio real. Seguís buscando esa oportunidad en el mercado inmobiliario de Central, pero todo lo que encontrás requiere remodelaciones interminables o no te brinda la seguridad que necesitás. La falta de privacidad y no tener un patio propio para relajarte el fin de semana te generan un estrés constante. Este chalet moderno en el Barrio Santa Librada de Ñemby es la resolución inmediata a tu necesidad de estabilidad. Con 225 metros cuadrados de terreno, te ofrece una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, un baño familiar y un área social con sala, comedor y cocina semi amoblada totalmente integrados. La cochera con portón basculante para dos autos garantiza tu tranquilidad diaria. Además, el patio trasero empastado está listo para proyectar ese quincho que tanto querés. Hablamos de una inversión segura con alta rentabilidad, diseño funcional en zona residencial y una ubicación estratégica de constante revalorización. Enviame un mensaje directo ahora mismo para darte toda la información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 24,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 55,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 82,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 105,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 110,2 M | — | Gs. 351 M | Gs. 146,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 187,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 165,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 230 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 272,7 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 220,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 316,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 248,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 360,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 404,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada


Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

