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Local comercial en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
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Gs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
250,000 $ ID: 143028037-113 Avda. Eusebio Ayala - 22 de Setiembre - Ciudad Nueva, Paraguay Nº de Ambientes: 10 Sup. Lote: 9x35.5 Año/Mes Construcción 1990/01 Sup. Vivienda Mts² 600 Area de Construcción (m²) 300 LOCAL PARA NEGOCIO MIXTO ¡Gran Oportunidad de Inversión!???? Terreno sobre Avda. Eusebio Ayala entre Mayor Bullo y 22 de Setiembre Asunción ????Ubicación privilegiada sobre una de las arterias más comerciales y transitadas de la ciudad. Muy cerca del Mercado 4.????????✨ ????Superficie total: 318 m² (9m de frente) ???? Dos salones comerciales activos con renta ???? Casa a refaccionar Ideal para remodelar o desarrollar nuevo proyecto. A pasos del Mercado 4, cerca del Centro de Asunción y la Costanera Zona de alto movimiento peatonal y vehicular, perfecta para emprendimientos comerciales, depósitos, oficinas, showroom. o desarrollo mixto. ????Potencial edificable: Hasta 8 veces la superficie del terreno (según plan regulador). Posibilidad de construir en altura (hasta 10 pisos aprox.) Medidas exactas: Frente: 9m Contra frente: 9m Un lateral: 35,50m Otro lateral: 35,25m
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Banco Itaú Paraguay
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Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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