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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
24% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
VENDO RESIDENCIA EN BO. SAN PABLO Si estás buscando una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, esta es tu oportunidad. A metros de la Avda. De la Victoria, Biggie y SND (Secretaria Nacional de Deportes) Superficie total: 360 mts2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BPFB9q8YuxA2Fd9i8 Planta Alta: 4 dormitorios (uno en suite) y baño compartido Dos dormitorios con salida al balcón Planta Baja: 2 dormitorios 2 baños 1 baño social 1 sala estar con chimenea funcional 1 cocina nueva 1 cocina diaria independiente 2 depósitos pequeños Quincho Cámaras Portón eléctrico Trifásico Biblioteca empotrada Cochera para 2 vehículos Precio: U$S.280.000
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 105,5 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 297 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 491,3 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 688,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 888,6 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 733 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1091,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1298,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1508,3 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1721,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1938,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 226.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada