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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Mora Kue, Luque
Gs. 180.000.000
9% sobre la medianaGs. 375 k/m²≈ US$ 30,2 k
VENDO TERRENO EN LUQUE MORA KUE Valeriano Bogarin y Cañada Olazar Terreno, Luque, Mora Kue. Barrio Tranquilo con excelente ubicación. A cuadras de la Avda, Luque - Limpio. A pocos minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, con acceso rápido a Asunción, Centro de Luque y Limpio, la propiedad ideal. - Zona en desarrollo. La ubicación en ofrece ventajas adicionales, como mayor visibilidad y acceso desde diferentes direcciones. - A Minutos del centro de Luque. - Documentación lista para transferir y Apto para Crédito Bancario, los gastos de escribanía van por cuenta del comprador. - Superficie del Lote (m2)= 480 m2 - Frente: 12 mts - Contra Frente: 12 mts - Costado Lindero: 40 mts - Contra Costado: 40 mts Obs; El terreno colindante tambien está a la Venta. Inversión: 180.000.000 gs Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/8DH5WMg2uxETyPtd8 Agendemos una visita con tu agente de confianza!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 70,2 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 68,4 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 146 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 223,9 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 302,2 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 350,8 M | — | Gs. 219 M | Gs. 380,8 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 459,7 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 538,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 618,6 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 698,6 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 701,5 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 779 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
REMAX FAMILY
Juan Rolón
Gral. Santos 2488
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 27.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque