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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Ykuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 952.523.000
308% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 160.000
VENDO TERRENO EN BARRIO YKUÁ SATÍ DE ASUNCIÓN!! Gumersindo Sosa casi Eusebio Lilio, a minutos del Paseo la Galería y Shopping del Sol, con una excelente ubicación. Superficie del terreno 360 m2 (10x36) Zona de Regulación: AR1A Cuenta con 2 construcciones a refaccionar o demoler con las siguientes características: Construcción Frente: 1 Sala. 2 Dormitorios. 1 Baño. 1 Cocina comedor Integrado. 1 Lavadero. Garaje techado. Construcción Fondo: 2 Dormitorios. 1 Baño. 1 Cocina comedor, lavadero.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 125,9 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 215 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 305,7 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 398,2 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 492,4 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 588,5 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 686,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 786,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 888,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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308% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada