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Terreno en venta en… · 360 m² · Gs. 160.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.445.815/mes

ROI31,8%

Cap rate33,3%

Rent. bruta35,1%

Rent. neta31,8%

Recupero3,1 años

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 35,1%zona: 12,5%+22,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 444 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−89,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 16,5 M−71,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 53,3 M	—	Gs. 166,4 M	Gs. 51,7 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 106,7 M	—	Gs. 173,1 M	Gs. 111,8 M
3	Gs. 180 M	Gs. 160 M	—	Gs. 180 M	Gs. 172 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 213,4 M	—	Gs. 187,2 M	Gs. 232,6 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 266,7 M	—	Gs. 194,7 M	Gs. 293,4 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 320,1 M	—	Gs. 202,5 M	Gs. 354,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 210,5 M	Gs. 416 M
8	Gs. 219 M	Gs. 426,8 M	—	Gs. 219 M	Gs. 477,8 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 480,1 M	—	Gs. 227,7 M	Gs. 539,9 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 236,8 M	Gs. 602,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 128 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 954,3 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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