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Nuevo
≈ Gs. 18.306.298.000
Vendo Terreno sobre Avda. Santísimo Sacramento
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
3.075 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.655.604.000
66% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 950.000
¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! Ubicada sobre la Avda. Sacramento casi Avda. España, en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y valorización de Asunción. Esta propiedad es ideal tanto para desarrollos inmobiliarios de altura como para un imponente uso corporativo o comercial. Ubicación Privilegiada Zona: Recoleta / Mariscal López, Asunción. Datos Técnicos y Superficie Superficie Total: 1.109,74 m² Dimensiones: Frente: 18,30 m Contrafrente: 18,30 m Lados: 65,53 m Zonificación: FM2 (Franja Mixta 2) Apta para desarrollos de mediana/alta densidad: edificios residenciales, oficinas corporativas, showrooms o locales comerciales.Valor de la Inversión Precio: USD 950.000 ???? ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Ponete en contacto hoy mismo para conocer el potencial constructivo de esta propiedad. Teléfono/WhatsApp: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 125,1 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 542,1 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 545 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 968,4 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 726,7 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1404,6 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 908,4 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 1850,9 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1090 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2307,8 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1271,7 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 2775,7 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 1453,4 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3255,1 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 1635 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 3746,3 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 1816,7 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 4250 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 571.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 18.306.298.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 475.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción