
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 510.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 85,7 k
VENTA - CASA - ASUNCION - PARAGUAY Casa en venta en Asunción Barrio Las Colinas (casi Zeballos Cué) Oportunidad ideal para inversionistas o familias que buscan personalizar su hogar en una zona residencial en crecimiento. Propiedad a refaccionar, con gran potencial de valorización , construida en el año 2010 parte pasillo al fondo, construcción sector de la sala en el año 1993 y ubicada estratégicamente en el barrio Las Colinas, con fácil acceso a avenidas principales y servicios cercanos. una Plaza cercana a tan solo media cuadra. El inmueble cuenta con un terreno de 360 m² (12 x 30) , ofreciendo espacios amplios y versátiles para rediseñar y modernizar según tus necesidades , una construcción de 160m². La casa dispone de 4 habitaciones, una de ellas en suite, además de 1 baños (uno de ellos a terminar) , lo que brinda la posibilidad de adaptar la distribución a tu estilo de vida o proyecto de inversión. La cocina es semi amoblada y la sala comedor se integran en un ambiente funcional, con excelente potencial para renovación y optimización de espacios. En el exterior, la propiedad cuenta con garaje para 2 vehículos , jardín y un amplio patio trasero, ideal para proyectar un quincho, piscina o área verde. Precio: ***Gs.... Documentos a transferir. Ubicacion.. https://maps.app.goo.gl/f4rUw6US9AnLrADB6
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 80 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 170,3 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 186,4 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 293,6 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 401,6 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 510,6 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 620,6 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 595,9 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 731,5 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 681 M | — | Gs. 698 M | Gs. 843,5 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 766,2 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 956,6 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 851,3 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 1070,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción


Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada