VENDO TERRENO EN POSTA YBYCUA - BARRIO COLINAS DE THOMPSON

Barrio Colinas de Thompson, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 220.000.000

Gs. 340,3 k/m²≈ US$ 30,1 k

646 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 282 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

VENDO TERRENO EN POSTA YBYCUA - BARRIO COLINAS DE THOMPSON Atención inversionistas y familias! Presentamos una excelente oportunidad de adquisición en una de las zonas con mayor proyección de Capiatá. 📍 Este magnífico terreno se encuentra ubicado estratégicamente sobre la Ruta Capiatá-Thompson-Ypané, específicamente en el Barrio Colinas de Thompson, una ubicación privilegiada que asegura conectividad y visibilidad constante para cualquier tipo de emprendimiento. 🏡 La propiedad cuenta con una generosa superficie total de 646,47 metros cuadrados. Con un frente de 12,98 metros sobre la ruta, este lote es perfecto tanto para el desarrollo de un local comercial que requiera alto tráfico, como para la construcción de una residencia con amplio espacio verde. El terreno se observa con una topografía aprovechable y en una zona de constante crecimiento urbano. 💰 El precio de venta es de Gs. 220.000.000, una inversión sumamente competitiva para las dimensiones y la ubicación que ofrece. Además, pensando en tu facilidad, el propietario ofrece una excelente oportunidad de financiación: podes acceder a la propiedad entregando tan solo el 50% del valor total y pagando el resto en cuotas. ✨ No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu patrimonio en una ubicación estratégica. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HNRCFhAMKFTN4vo6 ¡Contáctanos ahora mismo para conocer más detalles y agendar una visita al sitio! Esta propiedad es ideal para quienes buscan rentabilidad y ubicación en un solo lugar. 📲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 646 m²

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Colinas de Thompson
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M