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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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San Miguel, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 220.000.000
29% sobre la medianaGs. 436,5 k/m²≈ US$ 37 k
TERRENO EN VENTA | BARRIO SAN MIGUEL CAPIATÁ ¿Comprar un terreno de 504 m2 en Capiatá por Gs. 220.000.000? Sí, todavía es posible. Barrio San Miguel, sobre calle empedrada, a solo 2 cuadras de la Av. López Godoy, con rápida conexión entre la Ruta PY01 y la Ruta PY02. 14 x 36 m (504 m2) Un terreno con características que hoy son cada vez más difíciles de encontrar juntas: ✔️ Amplio frente de 14 metros. ✔️ En una zona de crecimiento. ✔️ Con mejoras que te ahorran tiempo y dinero desde el primer día. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7sjcmMhxj7hCBbSK6 Si querés conocer todos los detalles y ver si realmente vale la pena, escribime y coordinamos una visita. Observación: Plano Georreferenciado en proceso de inscripción. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143009135-90 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 28.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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