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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.218.000
Gs. 55,8 k/m²Precio original: US$ 3.900
Descubre el hogar perfecto en esta encantadora casa, en un tranquilo cul de sac (dando Clasipar! la sensación de un barrio cerrado) ofreciendo un entorno seguro y arbolado en el corazón de Asunción. Esta casa brinda privacidad y serenidad en una ubicación ideal con fácil acceso a la Avda. Mcal. López y Choferes del chaco. Ideal para los que buscan confort y tranquilidad. 📐 Dimensiones: •Superficie del terreno: 416 m² •Construcción: más de 350 m² 🏡 Distribución de la Propiedad: Planta Baja: •Cochera con espacio para 3 vehículos •Patio frontal con piscina con cascada de 7 x 3,5 mts. ideal para relajarse y disfrutar en familia •Amplia sala social y estar integrados •Cocina equipada con comedor integrado •Dormitorio y baño social •Quincho con parrilla para reuniones al aire libre •Área de servicio con dormitorio, baño, área de lavado y tendedero independiente Planta Alta: •1 habitación en suite •2 habitaciones secundarias •1 baño compartido ✨ Características Adicionales: •Cimiento reforzado para construcción de un nivel adicional (hasta 3 pisos) •Filtro de agua en la entrada principal de la casa 💰 Precio: USD 390,000.- 98041-4
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,1 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 24,1 M | Gs. 142 M |
| 2 | Gs. 25,1 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 25,1 M | Gs. 285,3 M |
| 3 | Gs. 26,1 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 26,1 M | Gs. 428,6 M |
| 4 | Gs. 27,2 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 27,2 M | Gs. 571,9 M |
| 5 | Gs. 28,2 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 28,2 M | Gs. 715,2 M |
| 6 | Gs. 29,4 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 29,4 M | Gs. 858,6 M |
| 7 | Gs. 30,6 M | Gs. 995,9 M | — | Gs. 30,6 M | Gs. 1002,1 M |
| 8 | Gs. 31,8 M | Gs. 1138,2 M | — | Gs. 31,8 M | Gs. 1145,6 M |
| 9 | Gs. 33 M | Gs. 1280,4 M | — | Gs. 33 M | Gs. 1289,1 M |
| 10 | Gs. 34,4 M | Gs. 1422,7 M | — | Gs. 34,4 M | Gs. 1432,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 244.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción