
≈ Gs. 2.288.991.000
Casa - Venta - Santa Librada, Asunción, Paraguay
San Vicente, Asunción
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Tomas Ruffinelli casi Ambay, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.250.000.000
6% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210,2 k
La casa se encuentra ubicada a solo dos cuadras de la Ruta Transchaco, con rápido acceso a puntos referenciales de la capital, y salida a ciudades aledañas. En la zona se encuentran distintos servicios como; Centros comerciales, farmacias, estación de servicio, lugares gastronómicos, plaza y otros servicios. La superficie del terreno es de 400m2 La edificación con que cuenta se encuentra en muy buenas condiciones, utilizándose materiales de primera calidad, que permite ocupar la vivienda de forma inmediata. El inmueble se distribuye de la siguiente manera; En Planta Baja; - Galería de acceso y Garage para 3 vehículos - Sala comedor - Cocina amoblada - Dos habitaciones en suite con A.A. - Amplio patio trasero con piscina - Amplio Quincho de dos ambientes con A.A., ventiladores de techo y baño social. En Planta Alta cuenta con dos departamentos independientes (ideal para generar renta) y cada uno se distribuye de la siguiente manera; - Sala/comedor con balcón - 2 dormitorios y un baño familiar - Todas las habitaciones cuentan con A.A, y en la sala con ventiladores de techo ID143001082
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción

Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción

Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción


≈ Gs. 2.199.809.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
