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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Obrero, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
65% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 120.000
La propiedad mide 300 mts2 (10*30) Cuenta con 1 sala con baño social, cocina con galería, baño familiar, dos habitaciones, 2 lavaderos, baño servicio. Muralla perimetral, verja con entrada para vehículo. Patio frontal y trasero. Impuestos al día. Excelente zona a minutos del centro de Asunción. La vivienda está en inmediaciones del hospital de Barrio Obrero y el Colegio Naciones Unidas. Todos los servicios a mano.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 743 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 117,2 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 141,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 195,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 274,9 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 236,6 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 355,6 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 283,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 437,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 521,1 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 606,1 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 692,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 473,1 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 780,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada