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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 250.000.000
9% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 42 k
Compra Tu Hermosa Casa en la Ciudad de Limpio 📍Ubicado a Metros del Abasto Norte https://maps.app.goo.gl/v6CoYpqmhotXpMS58 Características de la casa: 📐Terreno 12x30 📐40 m2 de construcción 🚘Estacionamiento para 2 vehículos 🛋️Amplia Sala Cocina Comedor 🛌🏻 Dos habitaciones 🚽Baño 🌴Amplio Patio (porque el terreno tiene 12 metros de frente x 30 de largo y no 6 metros de frente como las casas de la zona, tenes el doble de patio) Precio de lanzamiento: 250.000.000 al contado Lo más importante: Apto para financiación bancaria! Requisitos Informconf Limpio, dos sueldos mínimos de ingreso familiar Análisis de crédito en 24 horas No pierdas la oportunidad de tener tu casa al mejor precio y con la mejor calidad en la Ciudad de Limpio
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 14,3 M | — | Gs. 260 M | Gs. 11,8 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 36,6 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 43 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 61,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 87,3 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 71,7 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 113,3 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 86 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 139,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 329 M | Gs. 166,8 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 114,7 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 194,3 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 129 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 222,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 250,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.368
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
