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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Puerto Liebig, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.150.000.000
28% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 193,2 k
🏡✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN📍 Zona Puerto Liebig – Asunción 💰Precio de Venta: Gs. 1.150.000.000 📐784m² 🌟 PROPIEDAD ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Asunción, dentro del área de influencia del Puerto Liebig y a pasos de importantes vías de conexión urbana. 📌 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✔️ Cerca del Puente Héroes del Chaco ✔️ Acceso rápido a la Costanera Norte ✔️ Próxima a Puerto Unión, Puerto Fénix y Puerto Caacupemí ✔️ Cercana a UMAX y Universidad Serrana ✔️ Zona con alta demanda de alquileres estudiantiles y corporativos 📐 TERRENO 🔹 784 m² 🔹 Propiedad en esquina 🔹 Múltiples frentes 🔹 Excelente visibilidad y accesibilidad 🏠 CONSTRUCCIONES EXISTENTES 🔹 Bloque Principal: * 3 dormitorios (1 en suite) * Sala amplia * Estar diario * Cocina amoblada * Comedor diario * Hall de acceso 🔹 Bloque Secundario: * 2 dormitorios * 1 baño * Corredor * Depósito 🚀 IDEAL PARA: ✅ Edificio residencial multifamiliar ✅ Residencia estudiantil ✅ Proyecto comercial o corporativo ✅ Desarrollo de uso mixto ✅ Inversión para renta inmediata ✅ Land Banking y valorización futura 📈 Una ubicación estratégica que combina conectividad, infraestructura consolidada y gran potencial de crecimiento. ¡Solicite más información y coordine una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 283,8 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 272,3 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 567,6 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 603,9 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 851,3 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 937,4 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 1135,1 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 1272,9 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 1418,9 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 1610,5 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 1702,7 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 1950,3 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 1986,4 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 2292,3 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 2270,2 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 2636,6 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 2554 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 2983,3 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 2837,8 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 3332,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 269.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 269.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada