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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Zona Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
5% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 330.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis *Hermosa Residencia en Barrio Mburucuyá.* Ubicada sobre la calle Julio Correa a solo 1 cuadra de la Avda. Primer Presidente. *Descubre el equilibrio perfecto entre comodidad y elegancia.* Disfruta de espacios bien distribuidos: *Planta Baja:* ✅Hall de entrada ✅Amplio Living c/ Split ✅Estar/Comedor Diario c/ Split ✅Comedor Social c/ Split ✅Cocina amoblada con desayunador ✅Escritorio c/ Split ✅Baño Social ✅Área de Servicio con habitación y baño ✅Lavadero y Tendedero ✅Depósito ✅Quincho - Galería - Piscina c/ baño ✅Garage/subsuelo p/2 vehículos *Planta Alta:* ✅Master Suite con vestidor + baño (A. A) ✅Dos dormitorios (A.A.) ✅Estar familiar ✅Baño ✅Balcón *Dimensiones:* Superficie de terreno: 15x26. Total 390m2. Construcción: 415m2. Inversión: 330.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 191,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 422,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 484,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 780,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 845 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 1080,4 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 1056,2 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1383,6 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1267,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1690,5 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1478,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 2001,1 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1689,9 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2315,8 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1901,2 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2634,6 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 2112,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2957,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 345.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada