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Ñemby
Gs. 550.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
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Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 59,4 M | — | Gs. 572 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 136,1 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 219,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 303,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 388,5 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 356,2 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 474,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 415,6 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 561,9 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 475 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 650,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 739,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 593,7 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 830,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada

Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada

