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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
10% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 175.000
VENDO CASA ZONA COLEGIO SIL-UNIDASOBRE CALLE CERVANTES ✔ SUP CONSTRUIDA 250 M2 ✔ SUP TERRENO 280 M2PLANTA ALTA ✔ 4 HABITACIONES 1 EN SUITE ✔ 2 BAÑOS COMPARTIDOS ✔ PEQUEÑO ESTARPLANTA BAJA ✔ GALERIA DE ACCESO ✔ SALA CON CHIMENEA ✔ ESTAR ✔ COMEDOR ✔ BAÑO SOCIAL ✔ COCINA AMOBLADA ✔ GALERIA POSTERIOR ✔ PATIO ✔ QUINCHO CON PARRILLA ✔ AREA DE SERVICIO CON HABITACION Y BAÑO ✔ COCHERA PARA 2 O 3 VEHICULOS PRECIO 175.000 US
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 92,2 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 238,1 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 385,8 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 535,3 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 686,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 839,9 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 995,3 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1152,7 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1312,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1474,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada