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VentaCasa

REMATE VENDO CASA HERMOSA Al CONTADO 800.000.000gs,2 LOTES JUNTOS SOBRE ASFALTO A 500…

San Lorenzo, Capiatá

Nuevo

Gs. 800.000.000

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 134,6 k

2Dormitorios

1

Baños

726 m²Terreno

Descripción

Clasipar! Hermosa casa en excelente estado al contado sobre asfalto 2 lotes juntos a 500 mts de la ruta internacional Ruta 2 km 21 compañía 9 Barrio San Lorenzo terreno 22x33 m² 2 dormitorios 1 Sala 1 Cocina 1 Comedor 1 Baño moderno Patio amplio 1 Quincho

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 38 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 14,8%

Precio estimado (726 m²)

≈ Gs. 2268,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 27,9 M/mes

Basado en 176 anuncios de venta y 61 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 2 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 726 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jul. 2017
Última actividad en la fuente: 8 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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