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≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Cañada Garay, Luque
Gs. 265.000.000
18% sobre la medianaGs. 500 k/m²≈ US$ 44,5 k
Increíble oportunidad en Luque! Terreno en esquina de 530 m² en Cañada Garay ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o hacer una excelente inversión? ¡Este es el terreno que estabas esperando! Ponemos a la venta una parcela de 530 m² ubicada en el tranquilo y de rápido crecimiento barrio de Cañada Garay, en Luque. Este terreno es ideal para quienes buscan paz y accesibilidad al mismo tiempo. Características destacadas: Superficie: 530 m² (ideal para construir una casa amplia con jardín, piscina, o cualquier proyecto que tengas en mente). Ubicación estratégica: A solo dos cuadras de la ruta Wenceslao Martínez, lo que garantiza un acceso rápido y sencillo a medios de transporte, comercios y servicios. Zona en crecimiento: Cañada Garay es un barrio residencial en constante desarrollo, lo que asegura que tu inversión ganará valor con el tiempo. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q1r7A916vLh1SA7i6 Esta es una oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Luque. ¡No dejes pasar esta chance de asegurar tu futuro! Inversión: Gs. 265.000.000 Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Estamos listos para ayudarte a dar el siguiente paso!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,6 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 275,6 M | Gs. 74,8 M |
| 2 | Gs. 286,6 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 286,6 M | Gs. 163,3 M |
| 3 | Gs. 298,1 M | Gs. 232,4 M | — | Gs. 298,1 M | Gs. 252,2 M |
| 4 | Gs. 310 M | Gs. 309,8 M | — | Gs. 310 M | Gs. 341,6 M |
| 5 | Gs. 322,4 M | Gs. 387,3 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 431,5 M |
| 6 | Gs. 335,3 M | Gs. 464,8 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 521,8 M |
| 7 | Gs. 348,7 M | Gs. 542,2 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 612,7 M |
| 8 | Gs. 362,7 M | Gs. 619,7 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 704,1 M |
| 9 | Gs. 377,2 M | Gs. 697,2 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 796,1 M |
| 10 | Gs. 392,3 M | Gs. 774,6 M | — | Gs. 392,3 M | Gs. 888,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 37.840
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Luque