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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 101.206.000
89% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 17.000
170,000 $ ID: 143063188-143 departamento con renta Departamento amoblado en venta con renta inmediata Edificio Litoral Siria Ubicado en Barrio Jara, sobre República de Siria, en una zona práctica y con mucho movimiento: a pasos de locales gastronómicos, universidades, a solo 50 metros de Biggie y supermercados. El edificio, inaugurado en septiembre de 2025, se caracteriza por su arquitectura moderna y líneas contemporáneas, con amplios ventanales, balcones funcionales y espacios luminosos como los que se aprecian en las fotos. Actualmente cuenta con 95% de ocupación, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión. Inversión: USD 170.000 (3 UNIDADES CON RENTA ACTIVA EN VENTA ) Tipología: 2 dormitorios + 1 cochera Superficie: 94 m² propios Distribución 2 dormitorios 2 baños (1 en suite) Sala cocina comedor integrados Balcón con parrillero Lavadero 1 cochera incluida Amenities Piscina Gimnasio equipado Quincho climatizado Terraza Seguridad 24 horas Recepción y circuito cerrado mas información: Contactar Agente Nombre
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 105,3 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 105,3 M | Gs. 82,7 M |
| 2 | Gs. 109,5 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 109,5 M | Gs. 170,7 M |
| 3 | Gs. 113,8 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 113,8 M | Gs. 258,8 M |
| 4 | Gs. 118,4 M | Gs. 335 M | — | Gs. 118,4 M | Gs. 347,1 M |
| 5 | Gs. 123,1 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 123,1 M | Gs. 435,6 M |
| 6 | Gs. 128,1 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 128,1 M | Gs. 524,3 M |
| 7 | Gs. 133,2 M | Gs. 586,2 M | — | Gs. 133,2 M | Gs. 613,1 M |
| 8 | Gs. 138,5 M | Gs. 670 M | — | Gs. 138,5 M | Gs. 702,2 M |
| 9 | Gs. 144 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 144 M | Gs. 791,5 M |
| 10 | Gs. 149,8 M | Gs. 837,4 M | — | Gs. 149,8 M | Gs. 881 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 603,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 150.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción